בנק למשכנתאות פועל בהיתר מהמדינה להעניק הלוואות לרכישת דירות, בתים ונכסים נוספים, הבנק כפוף להנחיות בנק ישראל ולמגבלות השונות הנקבעות על ידי המפקח על הבנקים. יש בישראל כ-10 בנקים למשכנתאות הפועלים ברישיון מהמדינה, כל בנק שונה בגודלו ומציע מסלולי משכנתא שונים.
מאיזה בנק משכנתאות כדאי לקחת הלוואה לרכישת נכס?
כל אדם המעוניין לרכוש נכס לצרכי מגורים או השקעה וזקוק להלוואה נוחה לשנים ארוכות יכול לפנות לאחד הבנקים למשכנתאות. לכל בנק שיקולים מעט שונים בבואו להעניק הלוואה לרכישת דירה למגורים או נכס אחר. לכן, אין למהר ולקחת משכנתא בבנק הראשון אליו פונים, חשוב לערוך סקר שוק מקיף, יש לזכור כי גם חלק מחברות הביטוח מציעות כיום משכנתאות, ביניהן חברת כלל מימון למשכנתאות.
סקר שוק והשוואה בין 3 בנקים לפחות
בנק משכנתאות מציע הלוואות ארוכות טווח לרכישת נכסים שונים כמו דירות חדשות או יד שנייה, בתים פרטיים צמודי קרקע, וילות יוקרתיות, מגרשים לבנייה עצמית וכדומה. כאשר מחפשים בנק למשכנתאות כדאי לקרוא אודות הבנק, לרוב ניתן לקבל את ההלוואה בסניף בו מתנהל חשבון העו"ש של הלווה, אלא אם מחליטים לקחת משכנתא מבנק אחר.
לכל בנק מדיניות מעט שונה ומסלולי משכנתא ייחודיים, עם זאת כל הבנקים כפופים לפיקוח ועליהם לפעול בהתאם להנחיות המפקח על הבנקים. כיום, בנקים חייבים לבדוק את יכולת ההחזר של הלווה, הם רשאים להציע משכנתא בשיעור עד 75% משווי הנכס ללווים העומדים לרכוש דירה ראשונה, בעוד משקיעים יכולים לקבל משכנתא עד לשיעור 50% משווי הנכס.
משכנתא לוקחים לתקופה ארוכה, לעתים ל-25 שנה ולמעלה מכך, זוהי ההחלטה הפיננסית החשובה ביותר בחיי רוב הלווים, לכן מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות מקצועי ואמין שמכיר את כל מסלולי המשכנתא של הבנקים, וברשותו ידע חשוב המאפשר להוזיל את עלויות המשכנתא ולחסוך הרבה מאוד כסף.
צוות המומחים של המרכז הישראלי לצרכנות פיננסית מסייע מדי שנה למאות לווים לבחור בנק למשכנתאות ולקבל הלוואה בתנאים מועדפים. למידע נוסף ולשאלות אודות בנקים למשכנתאות השאר פרטיך באתר ונחזור אליך בהקדם. נשמח לסייע גם לך לבחור בנק משכנתאות ולקבל הלוואה נוחה בתנאים אטרקטיביים.
