מימון עסקאות נדל"ן

נשות עסקים בפגישה

עסקאות נדל"ן נחשבות למורכבות ביותר ומחייבות הון עצמי התחלתי גבוה. בעבר פנו כל יזמי וחברות הבנייה רק לבנקים על מנת לגייס את ההון הנדרש להתחלת הבנייה או למימון פרויקטים הנמצאים כבר בשלבי ביצוע, אך בשל הגידול בביקוש למימון בנקאי נתקלים יזמים רבים בקושי לגייס את ההון הנדרש לפרויקט. בנוסף, הבנקים הנתונים לפיקוח מערימים לא פעם קשיים וכדי לגייס מהם מימון עסקאות נדל"ן יש להתמודד עם ביורוקרטיה ארוכה ומסובכת.

מימון עסקאות נדל"ן מחברות חוץ בנקאיות

חשוב להדגיש כי כאשר בוחרים פתרונות מימון עסקאות נדל"ן מהבנקים, הבנק ידרוש ביטחונות גבוהים כנגד כספו, ומעבר לשעבוד הפרויקט הוא לרוב ידרוש גם ביטחונות נוספים מהיזם או החברה הקבלנית. בנוסף, יש לגייס הון עצמי גבוה שאינו אפשרי לכל יזם או חברת בנייה.

לכן, כדאי לדעת כי כיום יש פתרונות מימון לעסקאות נדל"ן גם דרך חברות חוץ בנקאיות, ביניהן גופים פיננסיים מובילים במשק הישראלי כמו חברות ביטוח גדולות וחברות מימון פרטיות. קל יותר להשיג מימון לעסקת נדל"ן מחברות חוץ בנקאיות, ובמקרים מסוימים החברה החוץ בנקאית לא תדרוש ביטחונות גבוהים ונוקשים כמו בבנק.

עם זאת, פתרונות המימון לעסקאות נדל"ן מחברות חוץ בנקאיות יהיו לרוב פחות אטרקטיביים מבחינת היזם או חברה הבנייה. חברות מימון חוץ בנקאיות המציעות פתרונות מימון לעסקאות נדל"ן אינן נמצאות בפיקוח הדוק של בנק ישראל והמדינה, ואין להם את הגב הפיננסי העצום שיש לבנקים, לכן עליהן לנהוג בזהירות, ובמרבית המקרים הן יציעו פתרונות מימון יקרים יותר עבור הלווה.

כאמור, במקרים מסוימים חברות המימון החוץ בנקאיות יציעו הלוואות בריבית גבוהה יותר בהשוואה לריבית הנהוגה בבנקים, וגם תקופת ההחזר עלולה להיות קצרה יותר. עם זאת, מימון עסקות נדל"ן מחברת מימון חוץ בנקאית יכול להיות הפתרון היחידי לשחקנים בענף הנדל"ן, ובהליך יחסית מהיר ונטול ביורוקרטיה יוכל היזם להתחיל את הפרויקט.

אפשרויות מימון נוספות לעסקים

הלוואות בערבות המדינה

קרן BDSK בערבות המדינה

הלוואות לעסקים מקרנות פילנתרופיות 

זקוק לפתרונות מימון עסקאות נדל"ן בתנאים נוחים ומשתלמים? השאר פרטים באתר וצוות המומחים של המרכז הישראלי לצרכנות פיננסית יסייע לך לגייס את ההון הנדרש לפרויקט הנדל"ן שלך.

 

קבל הלוואה לעסק

בתנאים הטובים ביותר

הגש בקשה אונליין וקבל תשובה מיידית

סמן את סכום ההלוואה שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
50,000
2,000,000
סכום נבחר 100,000 ש"ח
פרטי התקשרות ומטרת ההלוואה
אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!

מה סוג העסק לו דרושה ההלוואה?

עסק חדש
עוסק פטור
עוסק מורשה
חברה בע"מ
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו המחזור השנתי של העסק?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת המחזור השנתי
10,000,000
0

סוג ההלוואה הרצוי

הלוואה בערבות המדינה
סולו מהבנק - (עד 5 ימים)
חוץ בנקאי
לא משנה לי סוג ההלוואה
ממשיכים לוותק החברה

מהו וותק החברה שלך בשנים?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הוותק
20
1

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

מה הגיל שלך ?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הגיל
90
18

מאיזה איזור בארץ העסק?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מעולה, כמעט וסיימנו

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין (לא הוגבל אף פעם)
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
חשבון הוגבל (בחמש שנים האחרונות)
חשבון מוגבל (יש אופציה לערבים)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון

האם יש לך תיקים בהוצאה לפועל?

אין תיקים
יש תיקים
עוברים לשלב הבא

האם יש נכסים בבעלותך?

רכב בבעלותי
דירה ללא משכנתא
דירה עם משכנתא של עד 50%
דירה עם משכנתא של מעל 50%
אין רכב ודירה
אחר

האם יש לך כרטיס אשראי?

כן
לא
שאלה אחרונה וסיימנו

שלב אחרון וסיימנו!

ציין את תחום פעילות העסק והערות נוספות במידה וישפרט בבקשה את תחום פעילות העסק