משכנתא היא למעשה סוג מסוים של
הלוואה, כזו המיועדת לרכישת דירה או נכס. הלוואות ניתן לקבל בחיים ללא הגבלה (אם יש יכולת החזר), אך משכנתא ניתן לרוב לקבל פעם או פעמיים בלבד. מאחר והמשכנתא היא הלוואה למטרה מיוחדת , המדינה מספקת סיוע דרך משרד השיכון שנקרא
זכאות משכנתא ולו תנאים מיוחדים. ככלל, משכנתא לרוב מגיעה בריבית נמוכה יותר מכל הלוואה אחרת. לסיכום, משכנתא היא הלוואה גדולה,אשר ניתנת בתמורה למישכון נכס כלשהו, לרוב דירה או בית. המשכנתא היא הלוואה מיוחדת ומאופיינת בכך שהחזר ההלוואה מבצע על פני שנים רבות: עשר, עשרים ואף שלושים שנה. קראו
חישוב משכנתא בכדי להבין מהם הפרמטרים הרלוונטים בחישוב החזר משכנתא.
