חישובים של החזר משכנתא וריבית משכנתא – קלי קלות!

תמונה של מחשבון וטפסי משכנתא

הבינו כיצד לבצע חישוב החזר משכנתא לשימוש במחשבון משכנתא

אם אתם מעוניינים לחשב את החזר המשכנתא המגיע לכם, מומלץ להסתייע במחשבון משכנתא. כיצד משתמשים בו? בדיוק לשם כך התכנסנו. קראו את הטיפים ותוכלו להבין כיצד לבצע חישוב מדויק של החזר משכנתא.

חישוב החזרי משכנתא תלוי בתקופה

שחקו עם תקופות ההחזר השונות וראו כיצד זה משפיע על ההחזר החודשי של המשכנתא. נהוג לקחת משכנתא ל-20 עד 30 שנה אך אין צורך להיות מקובעים על מספר מסוים. ייתכן שכדאי לכם להקטין את תקופת ההחזר בכדי לשלם בסך-הכל פחות על הריבית.

חישוב החזר משכנתא יראה לכם כי ככל שמקטינים את תקופת החזר המשכנתא, התשלום על הריבית יורד ועימו סך כל ההוצאות על המשכנתא.

מי שיכול להרשות לעצמו, כדאי לו להקטין את התקופה למינימום ההכרחי.

חישוב החזרי משכנתא תלוי בגובה המשכנתא

הגדילו את תקופת החזר המשכנתא ועימה את המשכנתא עצמה, וראו אם מתאפשר לכם לקחת משכנתא גדולה יותר שתאפשר לכם בית גדול יותר, שיפוץ מטבח וכדומה. זכרו שזו ההלוואה הזולה ביותר שתקבלו ולכן אם אתם חושבים גם לקנות רכב חדש או לנסוע לחו"ל, עדיף "להעמיס את ההלוואה" על ההחזר החודשי של המשכנתא. ודאו כי ביצעתם חישוב החזר משכנתא הכולל את "ההלוואות הנוספות".

 

איך לבצע חישוב ריבית משכנתא?

הפרמטר השלישי הקובע את החזרי המשכנתא הוא איזו ריבית משכנתא תקבלו. בדקו בפרסומי הבנקים איזו ריבית משכנתא הם מציעים כיום וקחו טווח של חצי אחוז למעלה ולמטה (ישתנה בהתאם למצב הכלכלי שלכם ומידת הסיכון שהבנק חושב שהוא נוטל כאשר הוא נותן לכם משכנתא). אל תחשבו שתקבלו את הריבית הטובה ביותר בשוק, וודאו כי תוכלו לעמוד בהחזרים גם אם תקבלו ריבית גבוהה משציפיתם. חישוב החזר משכנתא צריך לכלול כמה גבהים שונים של ריביות.

איך לבצע חישוב החזר משכנתא מוצלח?

רישמו לפניכם את הפרמטרים העיקריים שקובעים אילו החזרי משכנתא תשלמו:
  • ריבית משכנתא
  • גובה המשכנתא
  • תקופת המשכנתא
קחו סטייה של עשרה אחוזים לכאן ולכאן בכל פרמטר (למשל במקום 1 מיליון ₪ משכנתא, בדקו גם 1.1 מיליון ₪ ו- 0.9 מיליון ₪ , במקום ריבית משכנתא של 4%, ריבית משכנתא של 4.4% וריבית משכנתא של 3.6%) ורישמו כיצד זה משפיע על החזרי המשכנתא החודשיים.
לאחר שביצעתם חישוב משכנתא כזה, תוכלו להעריך כיצד שינויים בפרמטרים השונים משפיעים עליכם ותוכלו לקחת משכנתא שתתאים לכם יותר ותהיה מסוכנת פחות.

גלו איזו משכנתא הכי טובה אתם יכולים להשיג, מלאו טופס באתר ותוכלו פעמים רבות להשיג תנאים טובים יותר שכן האתר מתווך ביניכם לכמה בנקים למשכנתאות ויוצר כך תחרות. מלאו פרטיכם כעת. 

 

 

למה אנחנו?

  • חסכון משמעותי
    משכנתאות בריביות הטובות ביותר בשוק
  • 100% מקצועיות
    אנו עובדים עם יועצי המשכנתאות הטובים ביותר בענף
  • שביעות רצון
    מעל 75% מגולשי האתר הצליחו לקבל משכנתא

לקבלת הצעה למשכנתא

לקוחותינו מספרים

  • שרון בכר 3.5.2016
    אני רוצה להודות ליועצי האתר בזכותכם חסכתי מעל 60,000 ש"ח במיחזור משכנתא
    צלמית תמונת פרופיל
  • מאיר ש 11.5.2016
    לא האמנתי שאוכל לקבל הלוואה בתנאים כאלה, בעיקר אחרי שסורבתי בפעם הראשונה ע"י הבנק. תודה רבה על העזרה! כיף שיש לך גב
    צלמית תמונת פרופיל
  • דני 16.6.2016
    בזכות האתר קיבלתי הלוואה מקרנות מדינה, שירות מעולה ומקצועי! תודה
    צלמית תמונת פרופיל