שאלות ותשובות

האם עדיף לשלם משכנתא או שכר דירה?

• תשובה 1

  זוהי שאלת השאלות של כל מי ששוקל רכישת דירה.

  לשאלה זו אין תשובה מדויקת. מחקרים מראים כי דווקא תשלום משכנתא כנגד המיתוסים איננו כלכלי. אך האם ניתן לכמת את ערכו של עץ שנטעת בגינה? לכמת עלויות של לעזוב גן ילדים ובית ספר לשכונה חדשה כלפעם שבעל הבית מחליט לנו?

  התשלום למשכנתא הינו לרוב גבוה יותר מאשר תשלום שכר הדירה. אך התשלום למשכנתא הוא למעשה התחלת רכישת הדירה ואילו שכר דירה משאיר את המשלם ללא נכס בתום תקופת התשלום. מחקרים כלכליים הראו שבמקרים רבים עדיף דווקא לשלם שכר דירה ואת שאר הכסף לחסוך, מאשר לשלם משכנתא יקרה. אך את התחושה של נכס שבבעלותך, את היכולת לשבור קירות, לתלות תמונות ולטעת עצים ולראות אותם גדלים, קשה לכמת בכסף. כמו כן, לאורך שנים שווי הקרקעות בישראל רק עלה ועימו גם ערך הנכס. על כן רוב הישראלים בוחרים לקחת משכנתא ולקנות דירה מאשר לשכור לתקופה ארוכה. אם אתה גולש באתר זה, כנראה שאתה גם עומד להצטרף אליהם…