בנק מזרחי טפחות מהווה את אחד מחמשת הגופים הפיננסיים הגדולים בישראל ונהנה מיוקרה ומוניטין חיובי בקרב לקוחות רבים בארץ. הבנק מעניק שירותים פיננסיים לציבור במגוון תחומים, כמו פיקדונות, אשראי, מטבע חוץ, משכנתאות, שוק ההון, ייעוץ פנסיוני ועוד.
מאפייני מסלולי משכנתא – בנק מזרחי טפחות
מחלקת המשכנתאות של מזרחי טפחות היא מפותחת למדי, כאשר יש באפשרותם של הלקוחות לבחור מבין מסלולים רבים, על פי העדפותיהם האישיות.
- משכנתא עם החזר חודשי גמיש – אפיק הלוואה עם ריבית קבועה והצמדה למדד שמתאים לאנשים שמחפשים לקבוע בעצמם את גובה התשלומים בעת הצורך. הלקוחות יכולים לבחור בין השאר תקופת גרייס על הקרן או הריבית, לשלם החזרים נמוכים יותר, סכום גבוה באופן חד פעמי וכ"ו.
- משכנתא גשר לדירה –אפיק משכנתא למספר שנים שמאפשר לקוני הדירה החדשה ליטול אשראי ולא להגיע למצב של מכירת דירה תוך כדי לחץ ודוחק. ההחזר של האשראי נעשה לאחר מכירת הדירה הישנה.
- משכנתא צמודה בהחזר חודשי יורד – בניגוד להחזר בשיטת שפיצר הנפוצה יותר, החזר המשכנתא מתבצע בריבית קבועה – לפיכך, התשלומים הראשונים יהיו גבוהים יותר והקרן תמיד תקטן. העלות של הריבית עבור הלווה היא נמוכה באופן כללי.
- משכנתא עם החזר חודשי מופחת – שיטת החזר משכנתא שמתאימה במיוחד ללווים שמעוניינים תקופת גרייס קצרה לאחר רכישת הדירה (או משכירי דירה שמחפשים דיירים בתקופה הראשונה). התשלומים הראשונים הם נמוכים יותר וגדלים בהדרגה.
- הלוואת בלון צמודת מדד – מסלול לתקופה של עד שלוש שנים, המתאים ללווים שסכומי כסף שלהם עומדים להשתחרר בקרוב מקופות חיסכון או קרנות שונות. באפשרותם של הלווים לבחור מבין שתי אפשרויות עיקריות – תשלום של קרן וריבית בסוף התקופה או גם תשלום ריבית בצורה שוטפת והחזר קרן בסיום תקופת ההלוואה.
- משכנתא לא צמודה בריבית משתנה – מאפיין חשוב של אפיק זה הוא, כי ניתן לפרוע את המשכנתא בכל עת ללא קנס יציאה. כמו כן, אין השפעה של אינפלציה שמגדילה את התשלומים לאורך השנים. המסלול הוא פופולארי למדי היום וזאת בגלל שיעורי הריבית הנמוכים שאינם צפויים לעלות בקרוב.
- משכנתא צמודה בריבית משתנה אג"ח – הריבית תשתנה בנקודות יציאה ידועות מראש של שנתיים, חמש ושבע שנים וזאת על פי התשואות של אג"ח ממשלתיות. בנקודות אלו, ישנה אפשרות לפרוע את המשכנתא ללא קנס יציאה. בנוסף לכך, ישנה הצמדה למדד המחירים, עניין שיכול לעלות את גובה ההחזרים לאורך התקופה.
- משכנתא עולמית – גובה התשלומים של המשכנתא מחושב כל חודש מחדש בהתאם לשער המטבע הזר מול השקל. אפיק זה מתאים במיוחד לאנשים שהכנסתם העיקרית היא במט"ח והם מעוניינים לגדר את עצם מסיכונים של הפרשי שערים. הריבית באפיק זה יכולה להשתנות כל חצי שנה בהתאם לריבית הליבור.
- משכנתא צמודה בריבית קבועה – מסלול שנותן יציבות וביטחון מסוים ללווים מכיוון שההחזר החודשי אינו תלוי בשינויי ריבית בנק ישראל. עם זאת, ישנה הצמדה לאינפלציה שיכולה להגדיל את ההחזר בטווח הארוך.
- משכנתא לא צמודה בריבית קבועה – האופציה היציבה ביותר ללווים, מכיוון שהם יודעים מראש מה יהיה גובה ההחזר החודשי לכל אורך חיי המשכנתא. ברם, הריבית במסלול היא גבוהה למדי וישנה עמלת פירעון מוקדם גבוהה במקרים מסוימים.
- משכנתא בהרכב מנצח – אפיק ייחודי שמתאים במיוחד ללווים שרוצים לפזר את הסיכונים שלהם. המשכנתא מורכבת מכמה מסלולים שונים וכוללת הצמדה למדד המחירים, ריבית הפריים, מט"ח ועוד.
לקריאה נוספת על משכנתאות
במידה ואתה חושב על נטילת משכנתא ומעוניין לקבל אינפורמציה וייעוץ נוסף, אנו בפורטל המרכז לצרכנות פיננסית יכולים לסייע לך ללא כל עלות או התחייבות. השאר את פרטי ההתקשרות עמך באתר ונחזור אליך במהירות האפשרית.
