משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח לרכישת דיור, לכן במהלך תקופת ההלוואה עלולים לחול שינויים משמעותיים בתנאי השוק ובהיקף ההכנסות וההוצאות המשפחתיות. אם הריבית במשק ירדה או חל שינוי משמעותי בהיקף ההכנסות שלכם, כדאי לשקול מחזור משכנתא כדי לשפר את תנאי ההלוואה וליהנות מהחזר חודשי המותאם למצב הכלכלי הנתון, ועל מנת לחסוך כסף רב, לעתים עשרות אלפי שקלים ולמעלה מכך.

מהו מיחזור משכנתא?

מיחזור משכנתא הוא תהליך בו פורעים את ההלוואה הקיימת ולוקחים משכנתא חדשה בתנאים משופרים. כאשר הריבית במשק הישראלי פוחתת או במקרים בהם היקף ההכנסות וההוצאות של הלווה משתנה באופן משמעותי, ניתן לסלק את המשכנתא הקיימת ולקחת הלוואה חדשה המותאמת לתנאי הריבית במשק, ולגובה ההחזר החודשי הרצוי והמתאים ללווה.

באמצעות מחזור משכנתא ניתן לבחור מסלולי הלוואה טובים יותר, לחסוך עשרות אלפי שקלים, ולקבוע החזר חודשי המותאם ליכולת ההחזר של הלווה. הלווה יכול להחליט האם להגדיל או להקטין את גובה ההחזר, ובנוסף באפשרותו לקחת משכנתא לתקופה קצרה יותר ולהפחית סיכונים כלכליים.

יעוץ מקצועי לבדיקת כדאיות מיחזור משכנתא?

באמצעות יעוץ למיחזור משכנתא ניתן לקבל החלטה כלכלית נכונה ואחראית לגבי כדאיות ההליך. לרוב, עוד לפני שבודקים את כדאיות מיחזור המשכנתא כדאי להשוות בין ההחזר החודשי ותנאי המשכנתא הקיימת לבין ההחזר החודשי ותנאי ההלוואה החדשה. כמו כן, עליכם לבדוק מהי עלות עמלת הפירעון המוקדם במידה ותחליטו לפרוע את המשכנתא הקיימת טרם זמנה ולבצע מחזור של ההלוואה. בנוסף, עליכם לבדוק איזה תשלומים נוספים כרוכים בהליך מיחזור משכנתא ומה תהיה ההשפעה של ההליך על פרמיית ביטוח משכנתא, מאחר ועלות הביטוח מושפעת בין היתר מגילכם וממצבכם הרפואי הנוכחי.

לכן, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי על מנת לבדוק את כדאיות מחזור המשכנתא, ניתן לקבל יעוץ מיועצי המשכנתאות בבנקים, אך עליכם לזכור כי אלה מייצגים את האינטרסים של הבנקים, לכן עדיף לקבל יעוץ מגורם מקצועי פרטי.

אם לקחתם משכנתא לפני כמה שנים לתקופה של 20 שנה או יותר, כדאי לדעת כי כיום הריבית במשק הישראלי נמצאת בשפל חסר תקדים, ותוכלו במקרים מסוימים לחסוך עשרות אלפי שקלים, וליהנות מהחזר חודשי נמוך יותר. עם זאת, לא בכל מקרה כדאי לבצע מחזור משכנתא, ויש לערוך סקר שוק מקיף ולבדוק היטב את כדאיות המהלך.

באמצעות פורטל המרכז הישראלי לצרכנות פיננסית משווים וחוסכים בעלויות מחזור משכנתא. מלאו את הפרטים הנדרשים בטופס המצורף באתר, וקבלו הצעות אטרקטיביות מכל הבנקים.

למידע נוסף, לשאלות ולהצעה אטרקטיבית, השאירו פרטים באתר וצוות המומחים שלנו יחזור אליכם בהקדם, ותוכלו לקבל הצעה משתלמת למחזור משכנתא, ללא עלות או התחייבות מצדכם.