תוכנית מחיר למשתכן נחשבת לתוכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון, התוכנית מאפשרת לחסרי דירה, וכיום גם למשפרי דיור, לרכוש נכס למגורים במחיר אטרקטיבי. השתתפות בתוכנית מחיר למשתכן מאפשרת לזכאים לרכוש דירה חדשה מקבלן בפרויקטים שונים ברחבי הארץ במחיר הנמוך ב-200,000 ₪ ממחירי השוק. עם זאת, רבים מעוניינים לדעת מי זכאי לדירה במחיר למשתכן ומהם הקריטריונים המחייבים, כל זאת ועוד בהמשך הכתבה.
מי זכאי לדיור למשתכן?
כדי לענות על השאלה מחיר למשתכן מי זכאי, חשוב לדעת כי ישנם קריטריונים ברורים שנקבעו מראש, ביניהם מי נחשב כחסר דיור. על פי החלטת משרד הבינוי והשיכון חסרי דיור הם – יחיד מעל גיל 35 וזוגות בכל הגילאים (גם ידועים בציבור), שאין להם או לא היו להם ב-6 השנים האחרונות דירת מגורים או זכויות מעל שליש בדירה או זכויות בקרקע לבנייה.
הקריטריונים לזכאות למחיר למשתכן אינם מחייבים מספר ילדים מסוים, מספר שנות נישואין, רמת הכנסה, שירות צבאי וכדומה. בקריטריונים לקבלת זכאות למחיר למשתכן נקבע כי תינתן העדפה לבני המקום, כלומר ישנה העדפה לחסרי דיור המתגוררים דרך קבע ב-3 השנים האחרונות למועד פרסום המכרז, או ב-4 השנים האחרונות מתוך 10 שנים.
במאי 2017 הוחלט לאפשר גם למשפרי דיור להשתתף בהגרלות כל עוד הם עומדים בקריטריונים שנקבעו, ביניהם:
- זוגות שבבעלותם יותר משליש בדירת מגורים או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים, ב-6 השנים האחרונות לפני רכישת דירה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.
- זוגות שבבעלותם יותר משליש בקרקע לבנייה, גם אם רק לאחד מבני הזוג יש בעלות יותר משליש בקרקע לבנייה.
משפרי דיור חייבים למכור את הנכס שבבעלותם תוך 12 חודשים לאחר שעברו לגור בדירה שרכשו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.
איזה סוגי משפחות זכאיות להשתתף בתוכנית מחיר למשתכן?
כאמור, כדי לענות על השאלה מי זכאי לדירה במחיר למשתכן חשוב להבין איזה סוגי משפחות יכולות לקבל תעודת זכאות כדי להשתתף בהגרלות השונות. על פי הקריטריונים של משרד הבינוי והשיכון רק סוגי המשפחות הבאות רשאיות להשתתף בתוכנית:
- זוגות נשואים
- ידועים בציבור
- רווקים, גרושים או אלמנים מעל גיל 35
- חד הוריות עם לפחות ילד אחד רווק מתחת לגיל 21, כל עוד הילד מתגורר דרך קבע עם ההורה
- נכים יחידים מעל גיל 21
הטבות לבני המקום
חשוב לציין כי נקבעה העדפה משמעותית לבני המקום המעוניינים לרכוש דירת מגורים בפרויקט מחיר למשתכן, בהתאם לקריטריונים שנקבעו מי מוגדר כבן המקום. כדאי לדעת כי בני המקום המתגוררים ביישוב מסוים לא חייבים לרכוש דירה דווקא ביישוב בו הם מתגוררים, במידה ויש להם זכאות הם יכולים להשתתף בכל ההגרלות, בהתאם להחלטתם האישית, אך לעתים כדאי לממש את העדיפות לבני המקום כדי להגדיל סיכויים לזכות בהגרלה.
למידע נוסף ולייעוץ בנושא מי זכאי לדיור למשתכן אנא השאירו פרטים באתר, צוות המומחים של פורטל מידע – המרכז הישראלי לצרכנות פיננסית יחזור אליכם בהקדם עם כל התשובות. אנו מסייעים לזכאים רבים לרכוש דירה באמצעות משכנתא נוחה, נשמח לסייע גם לכם.
דברים נוספים שיכולים לעניין אותכם:
שאלות שכדי לשאול את הבנקאי לפני המשכנתא
מחיר למשתכן – משכנתא
תוצאות הגרלה מחיר למשתכן
