מהן ההשלכות של איחור במסירת דירה?

אדם מוסר בית

לאיחור במסירת דירה מצד הקבלן או מוכר פרטי יש השלכות רבות הנוגעות לרוכש הנכס. לכן, כאשר רוכשים דירה חדשה או יד 2 חשוב לשים לב לסעיף בחוזה הנוגע לאיחור במסירת הנכס. בסעיף זה נהוג לציין מהם הפיצויים שרוכש הדירה יקבל בגין איחור במסירת הדירה, לדוגמה תשלום אפשרי של שכר הדירה שהקונה משלם, פיצוי בגין עוגמת נפש ועוד.

ההשלכות של איחור במסירת דירה

חשוב לציין כי קיים הבדל בין איחור במסירת דירה חדשה מקבלן לבין איחור במסירת הנכס ממוכר פרטי. בית המשפט העליון דן בנושא בשנים האחרונות ובשנה החולפת החליט להעניק חיזוק לרוכשי הדירות נגד הקבלנים. בית המשפט העליון החליט כי קבלנים לא יוכלו יותר לציין בחוזה המכר סעיפים אשר עשויים לסתור את חוק המכר, ולכן הקבלנים אינם מורשים לציין תנאים שיסייעו להם לקבל פטור מתשלום פיצויים בגין איחור במסירת דירות.

בחוק המכר נקבע כי איחור של 60 יום במסירת הדירה מהמועד שנקבע בחוזה המכר מזכה את הקונה בפיצוי, גם ללא הוכחת כל נזק. קבלן המאחר במסירת הדירה לקונה לתקופה של למעלה מ-60 יום חייב כעת ממועד המסירה המופיע בחוזה ועד 8 חודשים איחור לשלם פיצוי של דמי שכירות עבור דירה בגודל דומה ובמקום דומה המוכפלים ב-1.5 עבור כל חודש. עבור תקופה מעבר ל-9 חודשים הקבלן יפצה את הקונה בדמי שכירות של דירה דומה בגודל ובמיקום המוכפלים ב-1.25.

 

צוות היועצים של פורטל המרכז הישראלי לצרכנות פיננסית מסייע ללווים רבים לקבל משכנתא בתנאים מועדפים לאחר מכרז בין כל הבנקים. השאר פרטים באתר ונחזור אליך עם הצעה אטרקטיבית, ללא עלות או התחייבות מצדך.

נושאים נוספים שיכולים לעניין אותך:

מחשבון משכנתא

מסלולים ותמהילי משכנתא

משכנתא לעסקים

משכנתא חוץ בנקאית

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.