כדי להגשים חלום ולרכוש דירה למגורים יש לקחת משכנתא מאחד הבנקים. תהליך ההגשה של בקשת משכנתא מבנק זה או אחר כרוך במילוי פרטים רבים ושונים ובהמצאת מסמכים שונים, בהתאם לדרישת הבנק.
למעשה, יש שלושה סוגי מסמכים עיקריים שיש להמציא לבנק:
- מסמכים שונים הנוגעים למבקשי ההלוואה
- מסמכים הנוגעים לערבים, במידה ויש להחתים ערבים כדי לקבל את המשכנתא
- מסמכים שונים הדרושים לצרכי שעבוד הנכס
מסמכים הנוגעים למבקשי ההלוואה
יש לצרף לבקשה למשכנתא מסמכים כגון תעודות זהות של מבקשי ההלוואה, במקרה שמבקש ההלוואה הוא אזרח זר עליו להגיש דרכון ומסמך נוסף עם תמונה ופרטי זיהוי. בנוסף, יש להמציא מסמכים על אישורי הכנסה מעבודה, שכיר צריף לצרף 3 תלושי שכר אחרונים וטופס 106, עצמאי נדרש לצרף שומת מס לשנה הקודמת ואישור רואה חשבון לשנה הנוכחית.
יש לצרף אישורי הכנסה ממקורות נוספים כמו מזונות, שכר דירה וקצבאות שונות. בנוסף, יש לצרף לבקשה דפי חשבון של 3 חודשים אחרונים וצילום צ'ק מחשבון הבנק ממנו עתידה ההלוואה לרדת.
במידה ולוקחים משכנתא בתנאי זכאות יש לצרף תעודת זכאות על שם הלווים.
הלווים חייבים למלא את טופס הבקשה במלואו ולחתום עליו.
כיצד והיכן מנפיקים תעודת זכאות?
את הבקשה לתעודת זכאות ניתן להנפיק בעזרת פקיד המשכנתאות של הבנק, הוא מעביר את הבקשה למשרד השיכון והבינוי. אם הבקשה מאושרת משרד השיכון והבינוי מנפיק תעודת זכאות ללווים תוך כ-7 ימים.
למידע נוסף על תעודת זכאות לחץ כאן
מסמכים לשעבוד הנכס
יש לצרף מסמכים כמו חוזה רכישה מקורי, נסח טאבו, שטר משכון חתום בידי הלווה או משעבד אחר, ייפוי כוח בלתי חוזר מאושר ע"י נוטריון, התחייבות לרישום משכנתא, טופס שיעבוד דירתי ועוד.
צוות המומחים של המרכז הישראלי לצרכנות פיננסית יסייע לך להשיג את המסמכים הדרושים למשכנתא. אנו מסייעים מדי שנה לאלפי ישראלים לקבל משכנתא אטרקטיבית ונוחה, למידע נוסף השאר פרטים ונחזור אליך בהקדם!
