המסמכים הדרושים לקבלת משכנתא

אדם ממלא מסמכים למשכנתא

מחירי הדיור בישראל עולים כל הזמן והיכולת של רוכשים פוטנציאליים לקנות בית חדש ללא הלוואה מהבנק הולכת ופוחתת. למעשה, סכום המשכנתא הממוצעת בישראל עלה השנה ועומד על 700 אלף ₪ שאותם מחליטים הלווים בדרך כלל לפרוס לתקופות ארוכות יותר מאשר בעבר. הריבית הנמוכה בהחלט תרמה בשלב מסוים לגידול בביקוש למשכנתאות בבנקים, אך בשנה האחרונה, אנו דווקא רואים עלייה הדרגתית בריבית למשכנתאות.

המסמכים הדרושים לקבלת משכנתא

כאשר קונה דירה פוטנציאלי מחליט להגיש בקשה למשכנתא, הוא יכול מבחינה תיאורטית לפנות לכל בנק מסחרי, אולם עליו להמציא מספר מסמכים חיוניים לשם ההגשה. מדובר על רשימה די בסיסית שכוללת בין השאר:

  • מסמכים מזהים – מדובר על תעודת זהות או דרכון עם כל הפרטים הנלווים בספח.
  • מסמכי טאבו – הבנקים למשכנתאות רוצים לוודא שנכס הנדל"ן אכן שייך למוכרים, אינו נתון לשעבודים כלשהם ולא מעוקל עבור גופים חיצוניים. מומלץ מאד לקונים הפוטנציאליים לקבל את הנתונים הללו לפני חתימה על חוזה הקנייה.
  • תעודות זכאות – במקרה שהלווה הפוטנציאלי מעוניין לקבל משכנתא לזכאים של משרד השיכון, יש להוסיף לבקשה את הטופס עם האישור על זכאות (את הטופס עצמו ניתן לקבל בכל בנק שהוא ולהמתין עד לקבלת אישור ממשרד השיכון).
  • תדפיסים מחשבונות בנק בחודשים האחרונים – הגוף הפיננסי המלווה יכול לקבל מידע חשוב על אופן ההתנהלות הכלכלית של הלווה, סדר גודל ההוצאות החודשיות שלו, ההכנסות ממקורות שונים ועוד.
  • חוזה על עסקת רכישת הדירה – מסמך זה מסייע לבנק לקבל מידע על המוכרים של הנכס, סכום העסקה שהוסכם בין הלקוח לבין המוכרים, זמן המסירה ואינפורמציה חשובה על הנכס עצמו, שעומד לשמש כביטחונות כנגד המשכנתא.
  • תלושי משכורת אחרונים – בדרך כלל, הבנקים ידרשו כשלוש-שישה אישורים על הכנסה שוטפת מהחודשים האחרונים, כאשר הדבר משמש אותם לצורך קביעת סיכון האשראי של הלוואה, הכנסה ממוצעת שלו נטו ועוד (עובדים עצמאים מחויבים להעביר את ההכנסות שלהם בתוספת אישור רואה חשבון).

מומלץ לקריאה נוספת

יועץ משכנתאות מומלץ

מחשבון משכנתא

אנו במרכז הישראלי לצרכנות פיננסית, מעוניינים לתת את האינפורמציה החשובה והרלוונטית ביותר לנוטלים של משכנתאות בישראל. אם אתה חושב לרכוש דירה באמצעות משכנתא בקרוב, המומחים שלנו יסייעו לך ללא שום עלות או התחייבות. השאר את פרטיך באתר ואנו ניצור קשר טלפוני במהירות האפשרית.

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.