המסמכים הדרושים לקבלת משכנתא

אדם ממלא מסמכים למשכנתא

מחירי הדיור בישראל עולים כל הזמן והיכולת של רוכשים פוטנציאליים לקנות בית חדש ללא הלוואה מהבנק הולכת ופוחתת. למעשה, סכום המשכנתא הממוצעת בישראל עלה השנה ועומד על 700 אלף ₪ שאותם מחליטים הלווים בדרך כלל לפרוס לתקופות ארוכות יותר מאשר בעבר. הריבית הנמוכה בהחלט תרמה בשלב מסוים לגידול בביקוש למשכנתאות בבנקים, אך בשנה האחרונה, אנו דווקא רואים עלייה הדרגתית בריבית למשכנתאות.

המסמכים הדרושים לקבלת משכנתא

כאשר קונה דירה פוטנציאלי מחליט להגיש בקשה למשכנתא, הוא יכול מבחינה תיאורטית לפנות לכל בנק מסחרי, אולם עליו להמציא מספר מסמכים חיוניים לשם ההגשה. מדובר על רשימה די בסיסית שכוללת בין השאר:

  • מסמכים מזהים – מדובר על תעודת זהות או דרכון עם כל הפרטים הנלווים בספח.
  • מסמכי טאבו – הבנקים למשכנתאות רוצים לוודא שנכס הנדל"ן אכן שייך למוכרים, אינו נתון לשעבודים כלשהם ולא מעוקל עבור גופים חיצוניים. מומלץ מאד לקונים הפוטנציאליים לקבל את הנתונים הללו לפני חתימה על חוזה הקנייה.
  • תעודות זכאות – במקרה שהלווה הפוטנציאלי מעוניין לקבל משכנתא לזכאים של משרד השיכון, יש להוסיף לבקשה את הטופס עם האישור על זכאות (את הטופס עצמו ניתן לקבל בכל בנק שהוא ולהמתין עד לקבלת אישור ממשרד השיכון).
  • תדפיסים מחשבונות בנק בחודשים האחרונים – הגוף הפיננסי המלווה יכול לקבל מידע חשוב על אופן ההתנהלות הכלכלית של הלווה, סדר גודל ההוצאות החודשיות שלו, ההכנסות ממקורות שונים ועוד.
  • חוזה על עסקת רכישת הדירה – מסמך זה מסייע לבנק לקבל מידע על המוכרים של הנכס, סכום העסקה שהוסכם בין הלקוח לבין המוכרים, זמן המסירה ואינפורמציה חשובה על הנכס עצמו, שעומד לשמש כביטחונות כנגד המשכנתא.
  • תלושי משכורת אחרונים – בדרך כלל, הבנקים ידרשו כשלוש-שישה אישורים על הכנסה שוטפת מהחודשים האחרונים, כאשר הדבר משמש אותם לצורך קביעת סיכון האשראי של הלוואה, הכנסה ממוצעת שלו נטו ועוד (עובדים עצמאים מחויבים להעביר את ההכנסות שלהם בתוספת אישור רואה חשבון).

מומלץ לקריאה נוספת

יועץ משכנתאות מומלץ

מחשבון משכנתא

אנו במרכז הישראלי לצרכנות פיננסית, מעוניינים לתת את האינפורמציה החשובה והרלוונטית ביותר לנוטלים של משכנתאות בישראל. אם אתה חושב לרכוש דירה באמצעות משכנתא בקרוב, המומחים שלנו יסייעו לך ללא שום עלות או התחייבות. השאר את פרטיך באתר ואנו ניצור קשר טלפוני במהירות האפשרית.

למה אנחנו?

  • חסכון משמעותי
    משכנתאות בריביות הטובות ביותר בשוק
  • 100% מקצועיות
    אנו עובדים עם יועצי המשכנתאות הטובים ביותר בענף
  • שביעות רצון
    מעל 75% מגולשי האתר הצליחו לקבל משכנתא

לקבלת הצעה למשכנתא

לקוחותינו מספרים

  • רבקה ומוטי 23.6.2016
    "ידענו שהשלב הבא אחרי חתונה הוא משכנתא, ולא ממש ידענו איך בכלל מתחילים את התהליך, יועץ משכנתא מהאתר ליווה אותנו מתחילת תהליך עד לקבלת המפתח לדירה!, תודה רבה! "
    צלמית תמונת פרופיל
  • יוני 23.1.2016
    "חברים אמרו לי שזה זמן טוב למחזר את המשכנתא שלי אבל לא ממש הבנתי בתחום הזה, למזלי הגעתי מהמלצה של חבר לאתר ובאמצעות יועץ משכנתא הצלחתי לחסוך במחזור מעל 40,000 ש"ח!"
    צלמית תמונת פרופיל
  • מירי ס 2.10.2015
    "משכנתא חדשה, ריבית משכנתא, מחזור משכנתא, הכל היה נשמע לי כמו סינית!, חברה המליצה לי לקרוא באתר על הנושאים האלו לפני לקיחת המשכנתא, וברגע ההגעה לבנק באמת הגעתי מוכנה! והשגנו משכנתא עם החזר חודשי שבאמת אפשר לחיות איתו"
    צלמית תמונת פרופיל