האם עכשיו כדאי לקחת יותר כסף בקל"צ?

מפתח של בית בתוך כף יד

מסלול קל"צ, כלומר מסלול ריבית קבועה לא צמודה למדד המחירים לצרכן, נחשב לאחד הפופולריים בשנים האחרונות בגלל היציבות שהוא מעניק ללווה והשקט הנפשי לכל אורך תקופה ההלוואה. במסלול קל"צ ההחזר החודשי אינו מושפע משינויים בריבית ומשינויים במדד המחירים לצרכן, לכן יודעים מראש מהו ההחזר לכל אורך תקופת ההלוואה.

עם זאת, לאור שינויים שחלו בתקופה האחרונה המסלול חזר להיות אטרקטיבי וישנם מומחי משכנתאות הטוענים כי כדאי לכלול אותו בתמהיל ההלוואה. לפני כשנתיים נחשב מסלול קל"צ לאחד האטרקטיביים ורבים הוסיפו אותו לתמהיל המשכנתא שלהם, לפני כשנה דברים השתנו בשוק לאור העלייה המשמעותית בריבית המשכנתא, אך בחודשים האחרונים הריבית יורדת שוב, לכן המסלול חזר להיות משתלם. חשוב להדגיש כי מסלול קל"צ אינו מתאים לכולם ויש לבחור בו רק לאחר ייעוץ מקצועי ואחרי שמבינים מהם היתרונות והחסרונות שלו.

האם עכשיו כדאי לקחת יותר כסף בקל"צ?

אחת השאלות שרוב הלווים העומדים לקחת משכנתא היא האם כדאי לשלב קל"צ בתמהיל משכנתא. ובכן, כדי לענות על השאלה האם עכשיו כדאי לקחת יותר כסף בקל"צ, ואם כן איזה אחוז מסלול קל"צ כדאי לכלול בתמהיל המשכנתא, חשוב להבין כי כאשר הריבית נמוכה יש לקל"צ יתרונות חשובים עבור הלווה.

מסלול קל"צ (ר"ת: קבועה לא צמודה) מציע את היתרונות הבאים:

  • ריבית קבועה לכל אורך חיי ההלוואה
  • המסלול אינו צמוד למדד, לכן ההחזר החודשי קבוע ולא מושפע משינויים במדד המחירים לצרכן
  • החזר חודשי קבוע ויציב

למסלול קל"צ יש גם חסרונות כמו ריבית גבוהה יחסית בהשוואה למסלולים אחרים, ותשלום עמלת פרעון גבוהה כאשר רוצים לפרוע את המסלול או למחזר את המשכנתא.

עם זאת, קל"צ מעניק שקט נפשי וכעת כאשר ריבית המשכנתא שוב יורדת, כדאי לבחור בו. הכלל המנחה הוא לקחת אחוז גבוה בקל"צ למי שמתכנן לקחת משכנתא לתקופה ארוכה מעל עשר שנים, אם יודעים מראש כי מתכוונים לפרוע את המשכנתא או למחזר אותה בעתיד, כדאי לקחת אחוז נמוך יותר של מסלול קל"צ מסך סכום ההלוואה בגלל עמלת ההיוון. ללווים המעוניינים לדעת מראש מהו החזר החודשי וכל מי שרוצה להבטיח החזר חודשי קבוע לכל אורך תקופה ההלוואה, כדאי לבחור במסלול קל"צ.

לשאלות ולמידע נוסף השאירו פרטים באתר. צוות המומחים של המרכז לצרכנות פיננסית יחזור אליכם בהקדם, נשמח לסייע גם לכם לקחת משכנתא בתנאים מועדפים, השירות באתר ללא עלות או התחייבות מצדכם.

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.