האם כל אחד יכול ללכת לבנק ולקבל משכנתא?

אדם חוסך כסף לקניית בית

לעתים נדמה כי כל ישראלי המעוניין לרכוש דירה יכול ללכת לבנק ולקבל משכנתא עם ריבית נמוכה. המציאות כמובן שונה מאחר וישנם תנאים מגבילים ללקיחת משכנתא, בנק ישראל אינו מעוניין שהבנקים ייקחו סיכון גבוה מדי, לכן הוא מפקח עליהם ומטיל מגבלות שונות.

מי יכול לקבל משכנתא?

משכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך, ניתן לקבל משכנתא לצורך רכישת דירה למגורים, לבנייה עצמית ולרכישת נכס להשקעה. יש גם אפשרות לקחת משכנתא לכל מטרה או משכנתא לצרכי שיפוץ הנכס.

במציאות של היום, כמעט כל אחד יכול לקבל משכנתא מהבנק, כל עוד הוא עומד בקריטריונים ובתנאים של הבנקים למשכנתאות ושל בנק ישראל. התנאים העיקריים לקבלת משכנתא הם:

  • הון עצמי בגובה לפחות 25% משווי הנכס לרוכשי דירה ראשונה, לפחות 30% למשפרי דיור ולפחות 50% למשקיעים.
  • החזר חודשי בגובה עד 30% מסך ההכנסה הפנוי נטו של הלווים.
  • קיימת אפשרות לשעבד את הנכס כנגד המשכנתא.
  • היסטוריית אשראי תקינה של הלווים.

הבנקים אינם ממהרים לתת משכנתאות, הם חוששים לכספם ולא מעוניינים לקחת סיכונים מיותרים, במיוחד כיום לאחר משבר הסאב פריים בארה"ב. גם בנק ישראל מפקח על הבנקים ומטיל מגבלות שונות כדי למנוע מהם לתת משכנתאות בחופזה וללא בדיקות.

עם זאת, בעזרת יועץ משכנתאות מנוסה וגם ללא הון עצמי גבוה, ישנה אפשרות לקבל משכנתא מרוב הבנקים. חשוב לא למהר ולקחת משכנתא מאחר ויש סיכונים רבים שיש לשים לב אליהם, מומלץ לגייס הון עצמי גבוה ככל הניתן כדי להפחית את גובה תשלומי ההחזר וחשוב לתכנן תמהיל משכנתא מותאם אישית ליכולת ההחזר של הלווים ולמצבם הפיננסי הנוכחי והעתידי.

אם החלטתם להגשים חלום ואתם מעוניינים לקחת משכנתא נשמח לסייע לכם לקבל הלוואה נוחה. המומחים של פורטל המרכז הישראלי לצרכנות פיננסית מסייעים מדי שנה לאלפי ישראלים לקבל משכנתא בתנאים מועדפים, השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם עם הצעה אטרקטיבית.

למה אנחנו?

  • חסכון משמעותי
    משכנתאות בריביות הטובות ביותר בשוק
  • 100% מקצועיות
    אנו עובדים עם יועצי המשכנתאות הטובים ביותר בענף
  • שביעות רצון
    מעל 75% מגולשי האתר הצליחו לקבל משכנתא

לקבלת הצעה למשכנתא

לקוחותינו מספרים

  • שרון בכר 3.5.2016
    אני רוצה להודות ליועצי האתר בזכותכם חסכתי מעל 60,000 ש"ח במיחזור משכנתא
    צלמית תמונת פרופיל
  • מאיר ש 11.5.2016
    לא האמנתי שאוכל לקבל הלוואה בתנאים כאלה, בעיקר אחרי שסורבתי בפעם הראשונה ע"י הבנק. תודה רבה על העזרה! כיף שיש לך גב
    צלמית תמונת פרופיל
  • דני 16.6.2016
    בזכות האתר קיבלתי הלוואה מקרנות מדינה, שירות מעולה ומקצועי! תודה
    צלמית תמונת פרופיל