הלוואה כנגד שיעבוד דירה


קבל הלוואה בתנאים הטובים ביותר
הגש בקשה אונליין וקבל תשובה מיידית

מה סכום ההלוואה שתצטרך?

50,000
המשך

באיזה בנק מתנהל החשבון שלך?

בנק הפועלים
באנר בנק הפועלים
בנק לאומי
באנר בנק לאומי
בנק מזרחי
באנר בנק מזרחי
בנק דיסקונט
באנר בנק דיסקונט
בנק איגוד
באנר בנק אגוד
בנק אוצר החיל
באנר בנק אוצר החייל
בנק יהב
באנר בנק יהב
הבנק הבינלאומי
באנר בנק הבינלאומי
בנק הדואר
באנר בנק הדואר
יובנק
באנר יובנק
בנק ירושלים
באנר בנק ירושלים
בנק מסד
באנר בנק מסד
פאגי
באנר בנק פאגי
ערבי ישראלי
באנר בנק ערבי ישראלי
פפר
באנר בנק פפר
one zero
באנר בנק one zero
אין חשבון בנק
באנר אין חשבון בנק
בנק שלא ברשימה
באנר בנק לא מהרשימה
חזרה

פרטי ההתקשרות

חזרה
המשך
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

מטרת ההלוואה

מהי מטרת ההלוואה

קניית רכב
משכנתא לדירה
שיפוץ לדירה
סגירת חובות
חופשה
אירוע
הלוואה לעסק
מטרה אחרת
חזרה

איזה כרטיס אשראי יש לך?

ויזה
באנר ויזה
ישראכרט
באנר ישראכרט
מאסטרקרד
באנר מאסטרקרד
אמריקן אקספרס
באנר אמריקן אקספרס
דיינרס
באנר דיינרס
דיירקט
באנר דיירקט
אחר
באנר כרטיס אחר
אין כרטיס
באנר אין כרטיס

האם לבן/בת זוגך יש כרטיס אשראי?

כן
לא
חזרה

האם קיים רכב ברשותך?

קיים
לא קיים

האם הרכב משועבד?

כן
לא

איזה רכב תהיה מעוניין לקנות?

חדש
יד שנייה
אופנוע חדש
אופנוע יד שניה

מעוניין בטרייד אין או ברכב נוסף?

טרייד אין
רכב נוסף
חזרה

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מה הגיל שלך?

27
18
80

מצב משפחתי?

רווק
נשוי
גרוש
אלמן
חזרה

מהי ההכנסה החודשית שלך?

6,500
2,000
100,000

מצב תעסוקתי

שכיר
בעל עסק
גמלאי
לא עובד
חזרה

מה הותק התעסוקתי שלך?
(כמה שנים את/ה עובד/ת)
הזז את העיגול לבחירת שנות העבודה

1
0
20
חזרה
המשך

האם יש נכסים בבעלותך?
(משפר את דרוג האשראי)

דירה
בית פרטי
נכס מסחרי חנות/משרד
מגרש/קרקע
אין נכסים
אחר
חזרה

האם יש לך קרן השתלמות?

כן
לא

האם יש הלוואה על חשבון קרן ההשתלמות?

כן
לא

האם פדית את קרן ההשתלמות ב3 השנים האחרונות?

כן
לא
חזרה

האם לקחת הלוואה על חשבון קרן הפנסיה?

כן
לא
חזרה

האם בוצע פדיון של הפנסיה מחברות הביטוח ב 6 השנים האחרונות?

כן
לא
חזרה

האם יש לך קופת גמל?

כן
לא
חזרה

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
חזרה

האם חזרו לך צ'קים או הוראות קבע בשנתיים האחרונות?

כן
לא
חזרה

האם אתה מוגבל בבנק?

כן
לא
חזרה

האם יש הלוואה נוספת?

כן
לא

בחר את סכום ההלוואה

30,000
3,000
400,000

האם קיבלת בתקופה האחרונה סירוב מהבנק להלוואה?

כן
לא
חזרה

האם יש לך תיקים בהוצאה לפועל?

יש תיקים
אין תיקים
חזרה

מה סכום החוב?

0
0
400,000
חזרה
המשך

האם תהיה מעוניין לחסוך עד 200,000 ₪
בקרן הפנסיה או ביטוח המנהלים שלך?

כן
לא
חזרה

האם יש לך ביטוח חיים או בריאות?

כן
לא
חזרה

✅בהתאם לנתוניך יש סיכוי גבוה שמגיע לך כסף ממס הכנסה!

האם תרצה שנבצע עבורך בדיקת החזר מס?
(הבדיקה ללא עלות והתחייבות)

כן
לא
חזרה

האם היו לך הפסקות עבודה ב 6 השנים האחרונות?

כן
לא
חזרה

מה ההכנסה החודשית של בן/בת הזוג שלך

6,500
2,000
100,000

איזה כרטיס אשראי יש לבן/בת זוגך?

ויזה
ישראכרט
מאסטרקרד
אמריקן אקספרס
דיינרס
דיירקט
אחר
אין כרטיס
חזרה
המשך

כמה ילדים מתחת לגיל 18 יש לך?

0
0
10
חזרה
המשך

האם יש לך ילדים עם צרכים מיוחדים?

כן
לא
חזרה

התקדמת בבקשת ההלוואה שלך בסכום
רק חסרים לנו כמה פרטים לצורך השלמת הבקשה

מוגבל בבנק: כן מוגבל

ספר למה יש הגבלה ומתי היא עתידה להסתיים

מצב תעסוקתי: שכיר

ספר לנו במה אתה עוסק ובאיזה חברה אתה מועסק

מצב תעסוקתי: בעל עסק

ספר לנו בכמה מילים על העסק שלך – מתי הוקם, מחזור שנתי ומטרת ההלוואה

מצב תעסוקתי: גמלאי

האם אתה מקבל קצבה?

נכס בבעלותך: דירה

ספר לנו היכן ממוקם הנכס, מה השווי המוערך שלו ואם יש משכנתא עליו

נכס בבעלותך: בית פרטי

ספר לנו היכן ממוקם הנכס, מה השווי המוערך שלו ואם יש משכנתא עליו

נכס בבעלותך: מגרש/קרקע

ספר לנו היכן ממוקם הנכס, מה השווי המוערך שלו ואם יש משכנתא עליו

חזרו צ'קים או הוראות קבע: כן חזרו

פרט מה חזר ומתי

תיקים בהוצאה לפועל: יש תיקים

ספר לנו בקצרה על מה התיק?

השכלה:

ספר לנו אם למדת במוסד אקדמאי ואם יש לך תואר ראשון או שני.

חזרה
המשך

שלב אחרון וסיימנו!
מלא רק מספר ת"ז ותאריך הנפקה וההלוואה בדרך!

חזרה
הגש בקשה להלוואה

בקשתך התקבלה והיא תיבדק בהקדם, בשעות הקרובות יחזרו אליך עד 5 חברות להלוואות לכל מטרה שיציעו לך פתרון מתאים.

דגם של בית שחותמים עליו שיעבוד תמורת הלוואה

שוק ההלוואות נפוץ במיוחד במערכת הבנקאית והפיננסית בשל הנגישות ובשל ההצלה המיידית בדמות תזרים מזומנים ישיר, אלא שהלוואה, מעצם שמה, גם צריך להחזיר. במקרה בו אין עתודות להחזר ההלוואה, ניתן לקחת הלוואה כנגד שיעבוד דירה, באם יש לכם דירה בבעלותכם.

יש לכם דירה? תוכלו לקחת הלוואה

אם אתם זקוקים להלוואה ויכולת ההחזר שלכם מוגבלת, הבנק יעשה 'רגע, חושבים' לפני שיאשר לכם הלוואה, אם בכלל. במידה וידוע כי אין לכם יכולת החזר חודשית או שהעובר ושב שלכם כבר לא עובר ורק הצ'קים שבים, בבואכם לבנק תתיקלו אולי בשני פקידים שמסתודדים בצד ומעיפים לעברכם מבט חטוף מידי פעם, עד אשר תשמעו: "מצטערים, אבל…"

אך אם יש לכם דירה בבעלותכם, שכבר סיימת לשלם בעבורה את המשכנתא, תוכלו להציג אותה כערבות לתשלום ההלוואה. הכלל הזה תופס גם לגבי קופות חיסכון ומניות, הלוואה כנגד שיעבוד רכב או שיעבוד נכס אחר, אבל אם יש לכם דירה הבנק או כל גוף פיננסי מלווה אחר, יחייך אליכם ויסכים להחתים אתכם על הלוואה כנגד שיעבוד דירה.

יתרונות וחסרונות של הלוואת שיעבוד על דירה

את ההלוואה כנגד שיעבוד על דירה תוכלו לקחת, כאמור, אם מסגרת האשראי שלכם לא מאפשרת לכם לקחת הלוואה במסלולים הרגילים. אבל אל דאגה, מדובר בהלוואה לכל דבר, עם קביעה של מסגרת החזר, חתימה על הסכם הלוואה, שיעורי ריבית שישולמו, ועוד. ההלוואה ניתנת לתקופה של עד 25 שנים וניתן לחלקה לריבית קבועה או לריבית משתנה, לקרן שצמודה למדד ושאינה צמודה. בשל כך, ההלוואה היא הלוואה כמו כל הלוואה אלא שהבטחונות להחזרתה מצויים בדירה עצמה. שיעבוד הדירה היא הערבות. בשל כך, אם חלילה תגיעו למצב של חדלות פירעון, המלווה יוכל למכור את הדירה שבבעלותכם, אותה שיעבדתם. כך שלמרות הכל ראוי לשקול את הדברים בכובד ראש ולחשב הוצאות שוטפות ותזרים מזומנים עתידי לפני שאתם לוקחים את העט ומתכוונים לחתום וללחוץ ידיים. יש להתמקח ולהתווכח, לאחר שבחנתם את האפשרויות השונות ולמדתם את מצבכם הכלכלי. זכרו כי הנכס בבעלותכם קורץ למלווים, שישמחו להחתים אתכם על חוזה ההלוואה, אבל גם אתם היזהרו מצעדים פזיזים.

הלוואה כנגד שיעבוד היא למעשה הלוואה לכל מטרה, זאת אומרת שכל מטרה למטרת ההלוואה מקובלת על הבנק, אולם הגוף המלווה יאשר את ההלוואה רק אם יראה כי יש בעצם ההלוואה ראיה מוצקה לערבות ההחזר. בדומה להלוואה לנכס מסחרי או הלוואה כנגד שיעבוד רכב (כפי שניתן לקרוא בנפרד), הנכס עצמו משמש כערבות עבור ההחזר ודירה הינה ערבות יציבה מאוד. לפיכך, כדאי לבדוק את האופציה לשיעבוד דירה באין פתרון אחר בנמצא.