האם כל אחד יכול ללכת לבנק ולקבל משכנתא?

אדם חוסך כסף לקניית בית

לעתים נדמה כי כל ישראלי המעוניין לרכוש דירה יכול ללכת לבנק ולקבל משכנתא עם ריבית נמוכה. המציאות כמובן שונה מאחר וישנם תנאים מגבילים ללקיחת משכנתא, בנק ישראל אינו מעוניין שהבנקים ייקחו סיכון גבוה מדי, לכן הוא מפקח עליהם ומטיל מגבלות שונות.

מי יכול לקבל משכנתא?

משכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך, ניתן לקבל משכנתא לצורך רכישת דירה למגורים, לבנייה עצמית ולרכישת נכס להשקעה. יש גם אפשרות לקחת משכנתא לכל מטרה או משכנתא לצרכי שיפוץ הנכס.

במציאות של היום, כמעט כל אחד יכול לקבל משכנתא מהבנק, כל עוד הוא עומד בקריטריונים ובתנאים של הבנקים למשכנתאות ושל בנק ישראל. התנאים העיקריים לקבלת משכנתא הם:

  • הון עצמי בגובה לפחות 25% משווי הנכס לרוכשי דירה ראשונה, לפחות 30% למשפרי דיור ולפחות 50% למשקיעים.
  • החזר חודשי בגובה עד 30% מסך ההכנסה הפנוי נטו של הלווים.
  • קיימת אפשרות לשעבד את הנכס כנגד המשכנתא.
  • היסטוריית אשראי תקינה של הלווים.

הבנקים אינם ממהרים לתת משכנתאות, הם חוששים לכספם ולא מעוניינים לקחת סיכונים מיותרים, במיוחד כיום לאחר משבר הסאב פריים בארה"ב. גם בנק ישראל מפקח על הבנקים ומטיל מגבלות שונות כדי למנוע מהם לתת משכנתאות בחופזה וללא בדיקות.

עם זאת, בעזרת יועץ משכנתאות מנוסה וגם ללא הון עצמי גבוה, ישנה אפשרות לקבל משכנתא מרוב הבנקים. חשוב לא למהר ולקחת משכנתא מאחר ויש סיכונים רבים שיש לשים לב אליהם, מומלץ לגייס הון עצמי גבוה ככל הניתן כדי להפחית את גובה תשלומי ההחזר וחשוב לתכנן תמהיל משכנתא מותאם אישית ליכולת ההחזר של הלווים ולמצבם הפיננסי הנוכחי והעתידי.

אם החלטתם להגשים חלום ואתם מעוניינים לקחת משכנתא נשמח לסייע לכם לקבל הלוואה נוחה. המומחים של פורטל המרכז הישראלי לצרכנות פיננסית מסייעים מדי שנה לאלפי ישראלים לקבל משכנתא בתנאים מועדפים, השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם עם הצעה אטרקטיבית.

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.