איך להוציא אישור עקרוני למשכנתא

חתימה על אישור משכנתא

תהליך הוצאת אישור עקרוני למשכנתא

הסלון רחב, שלושה כיווני אוויר, והשיש במטבח מתאים בדיוק להכנת הארוחה לקראת חנוכת הבית, אבל יש רק דבר אחד שמעיב על החגיגה: אתם צריכים גם לשלם על הדירה. ובדיוק בשביל תשלום על דירה המציאו את המשכנתא. אלא שכל דבר צריך להתחיל ממשהו, והדרך לקבלת משכנתא מתחילה מאישור חשוב והכרחי: אישור עקרוני למשכנתא. אבל מה זה האישור הזה בעצם?

מהי חשיבות הוצאת אישור משכנתא

אישור עקרוני למשכנתא הינו אישור אשר מנפיק לכם בנק למשכנתאות ותקף עד למועד מסוים הרשום בו. האישור העקרוני למשכנתא משמש אתכם בכדי לוודא כי אכן תוכלו לקבל משכנתא על הנכס שאתם רוצים. מי שלא מוציא אישור עקרוני למשכנתא, עלול למצוא את עצמו מטייל בין עשרות דירות, מוצא את דירת החלומות ומתמקח עליה ורק אז מגלה שכלל אינו יכול לשלם עבורה מאחר ולא יקבל עליה משכנתא מאף בנק. הסכנה הגדולה יותר הינה שתחתמו על עסקה בלי לקבל אישור משכנתא מראש ואזי אם לא תקבלו לבסוף משכנתא אתם עשויים לשלם פיצויים למוכר הדירה בהתאם לחוזה שסיכמתם עימו. אישור עקרוני למשכנתא איננו מחייב את הבנק.

מה מפורט באישור ההלוואה

האישור כולל את גובה ההלוואה והריבית אשר תידרשו על ההלוואה. כמו כן מפורטים מסמכים שתידרשו להציג בכדי לקבל את ההלוואה ותנאים נוספים שהבנק רוצה לפרט. האישור, חשוב לציין, איננו מחייב את הבנק אבל הוא הצהרת כוונות משמעותית מבחינתו.

כיצד מקבלים אישור עקרוני?

בכדי לקבל אישור עקרוני למשכנתא גשו אל בנק למשכנתאות, שם תידרשו להציג מסמכים שונים אשר מראים את יכולת ההחזר שלכם וכמו כן גם תתבקשו לפרט מהי המשכנתא הנדרשת לכם.
חשוב לזכור כי תוקף אישור עקרוני למשכנתא הינו לרוב כשבועיים בלבד. לכן, אם אתם נדרשים לקבל אישור עקרוני מהבנק לצורך נכס מסוים שאתם מתעניינים בו, בקשו את האישור בסמוך למועד החתימה על העסקה.

האם אחרי קבלת האישור העקרוני, הבנק יכול לבטל אותו?

אם אתם תוהים האם הבנק יכול לבטל אישור עקרוני לאחר שנתן אותו, אז התשובה היא כן, הבנק יכול לבטל אישור עקרוני אם למשל יש שינוי במצב הפיננסי של הלווה והבנקים אכן לרוב מציינים בחוזה שמצורף לאישור העקרוני למשכנתא שאם הפרטים שנמסרו לצורך הבקשה לאישור יימצאו כלא מדויקים או אם יחול שינוי במצבו הכלכלי של הלווה אזי האישור העקרוני יבוטל.

הוצאת אישור עקרוני למשכנתא באינטרנט

הבנקים למשכנתאות מאפשרים כיום להגיש בקשה לאישור עקרוני של משכנתא באתרי האינטרנט שלהם. למעשה, האישור איננו מתקבל אונליין ובוודאי לא במהירות שאנו מצפים מהמדיום, אבל הוא עשוי לזרז את הקצאת האישור. באתרי הבנקים תמצאו טפסים בהם תזינו פרטים שונים על עצמכם ועל הנכס שאתם מעונינים לקנות (שכר ממוצע, עלות הנכס, גובה משכנתא מבוקשת וכדומה). לאחר שתזינו את הפרטים, נציגי הבנקים למשכנתאות יצרו איתכם קשר ותידרשו קרוב לודאי לפגישה ולהצגת מסמכים נוספים לשם קבלת אישור עקרוני עבור המשכנתא. למידע נוסף בנושא משכנתא

גלו איזו משכנתא הכי טובה אתם יכולים להשיג, מלאו טופס באתר ותוכלו פעמים רבות להשיג תנאים טובים יותר שכן האתר מתווך ביניכם לכמה בנקים למשכנתאות ויוצר כך תחרות. מלאו פרטיכם כעת. 

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.