חישובים של החזר משכנתא וריבית משכנתא – קלי קלות!

תמונה של מחשבון וטפסי משכנתא

הבינו כיצד לבצע חישוב החזר משכנתא לשימוש במחשבון משכנתא

אם אתם מעוניינים לחשב את החזר המשכנתא המגיע לכם, מומלץ להסתייע במחשבון משכנתא. כיצד משתמשים בו? בדיוק לשם כך התכנסנו. קראו את הטיפים ותוכלו להבין כיצד לבצע חישוב מדויק של החזר משכנתא.

חישוב החזרי משכנתא תלוי בתקופה

שחקו עם תקופות ההחזר השונות וראו כיצד זה משפיע על ההחזר החודשי של המשכנתא. נהוג לקחת משכנתא ל-20 עד 30 שנה אך אין צורך להיות מקובעים על מספר מסוים. ייתכן שכדאי לכם להקטין את תקופת ההחזר בכדי לשלם בסך-הכל פחות על הריבית.

חישוב החזר משכנתא יראה לכם כי ככל שמקטינים את תקופת החזר המשכנתא, התשלום על הריבית יורד ועימו סך כל ההוצאות על המשכנתא.

מי שיכול להרשות לעצמו, כדאי לו להקטין את התקופה למינימום ההכרחי.

חישוב החזרי משכנתא תלוי בגובה המשכנתא

הגדילו את תקופת החזר המשכנתא ועימה את המשכנתא עצמה, וראו אם מתאפשר לכם לקחת משכנתא גדולה יותר שתאפשר לכם בית גדול יותר, שיפוץ מטבח וכדומה. זכרו שזו ההלוואה הזולה ביותר שתקבלו ולכן אם אתם חושבים גם לקנות רכב חדש או לנסוע לחו"ל, עדיף "להעמיס את ההלוואה" על ההחזר החודשי של המשכנתא. ודאו כי ביצעתם חישוב החזר משכנתא הכולל את "ההלוואות הנוספות".

 

איך לבצע חישוב ריבית משכנתא?

הפרמטר השלישי הקובע את החזרי המשכנתא הוא איזו ריבית משכנתא תקבלו. בדקו בפרסומי הבנקים איזו ריבית משכנתא הם מציעים כיום וקחו טווח של חצי אחוז למעלה ולמטה (ישתנה בהתאם למצב הכלכלי שלכם ומידת הסיכון שהבנק חושב שהוא נוטל כאשר הוא נותן לכם משכנתא). אל תחשבו שתקבלו את הריבית הטובה ביותר בשוק, וודאו כי תוכלו לעמוד בהחזרים גם אם תקבלו ריבית גבוהה משציפיתם. חישוב החזר משכנתא צריך לכלול כמה גבהים שונים של ריביות.

איך לבצע חישוב החזר משכנתא מוצלח?

רישמו לפניכם את הפרמטרים העיקריים שקובעים אילו החזרי משכנתא תשלמו:
  • ריבית משכנתא
  • גובה המשכנתא
  • תקופת המשכנתא
קחו סטייה של עשרה אחוזים לכאן ולכאן בכל פרמטר (למשל במקום 1 מיליון ₪ משכנתא, בדקו גם 1.1 מיליון ₪ ו- 0.9 מיליון ₪ , במקום ריבית משכנתא של 4%, ריבית משכנתא של 4.4% וריבית משכנתא של 3.6%) ורישמו כיצד זה משפיע על החזרי המשכנתא החודשיים.
לאחר שביצעתם חישוב משכנתא כזה, תוכלו להעריך כיצד שינויים בפרמטרים השונים משפיעים עליכם ותוכלו לקחת משכנתא שתתאים לכם יותר ותהיה מסוכנת פחות.

גלו איזו משכנתא הכי טובה אתם יכולים להשיג, מלאו טופס באתר ותוכלו פעמים רבות להשיג תנאים טובים יותר שכן האתר מתווך ביניכם לכמה בנקים למשכנתאות ויוצר כך תחרות. מלאו פרטיכם כעת. 

 

 

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.